Leistungen

Ich bewerte Ihre Immobilie und erstelle aussagekräftige Gutachten auf Basis des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) und der allgemein anerkannten Bewertungsrichtlinien.

Es kommen dabei normierte Verfahren wie das Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswert- und Residualwertverfahren zum Einsatz.

Die Kosten für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind gemäß Gebührenanspruchsgesetz festgelegt und richten sich nach dem Wert der Immobilie. Gerne machen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot und unterstütze Sie in der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen.

Das Verkehrswertgutachten dient vor allem bei

• Immobilienfinanzierungen
• Ankauf und Verkauf von Immobilien
• Aufteilung des Vermögens (z.B. Ehescheidungen)
• Verlassenschafts- und Erbschaftsangelegenheiten
• Ermittlung der Rendite beim Kauf einer Immobilie oder bei einem Bauträgerprojekt
• der Bewertung von Rechten sowie Dienstbarkeits- und Reallasten (Zeit- und Leibrenten, Wohnrechte, Leitungs- und Wegerechte etc.)

der Bewertung von Baurechten und Superädifikaten

• Berechnung der Anschaffungskosten
• Nutzungsdauergutachten (für Abschreibungszwecke)
• Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer (Pauschalwertmethode, Gemeiner Wert)
• Bilanz- und Entnahmewerte

Ein Nutzwertgutachten gem. § 9 WEG dient zur Errichtung von Wohnungseigentum und ist zusammen mit dem Wohnungseigentumsvertrag Grundlage zur Eintragung der Eigentumsanteile im Grundbuch.